Aquiler de Monoambiente

## INFORMACIÓN BÁSICA ( Francia 1596 ) 

* **Ambientes:** 1
* **Baños:** 1
* **Condición:** Excelente
* **Antigüedad:** 5 años
* **Situación:** Vacía
* **Orientación:** Sur
* **Disposición:** Lateral
* **Crédito:** Sin especificar

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## SUPERFICIES Y MEDIDAS

* **Cubierta:** 27,5 m²
* **Semicubierta:** 6 m²
* **Total construido:** 33,5 m²

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## DESCRIPCIÓN

### SOBRE LA PROPIEDAD

Departamento monoambiente amueblado en alquiler, ubicado en Barrio Lourdes.

Se encuentra en el **piso 6**, lo que brinda muy buena luz natural y ventilación.
Cuenta con:

* Baño completo
* Cocina semi separada (mayor comodidad y practicidad)
* Totalmente amueblado

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### SOBRE EL EDIFICIO

Edificio con **5 años de antigüedad**, con todos los servicios en funcionamiento.

Ubicación estratégica:

* A metros de la Facultad de Medicina
* Cercano a la UCA
* Rápida conexión a distintos puntos de la ciudad

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## CONDICIONES DE ALQUILER

* **Plazo:** 12 o 24 meses

### Costos (contrato 24 meses)

* **Valor inicial:** $480.000
* **Ajuste:** Trimestral por IPC

### Gastos de ingreso

* $480.000 – Alquiler (primer mes)
* $696.960 – Honorarios inmobiliarios (5% del total + IVA)
* USD 500 – Depósito en garantía
* Seguro de incendio: a convenir
* Averiguación de garantías: aprox. $45.000

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## REQUISITOS

**Opción 1:**

* 1 fiador con garantía propietaria
* 2 fiadores con recibo de sueldo

**Opción 2:**

* 2 fiadores con garantía propietaria
* 1 fiador con recibo de sueldo

**Opción 3:**

* Fianza mediante Locativa S.A.

✔ Se requiere acreditación de ingresos del inquilino

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## SERVICIOS

* Agua corriente
* Agua potable
* Electricidad
* Gas natural

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## AMBIENTES

* Balcón

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## ADICIONALES

* Aire acondicionado individual
* Microondas